Stadt der kurzen Wege – Am Isinger Bach 37
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung12 Min zu Fuß
- Apotheke10 Min zu Fuß
- Drogerie19 Min zu Fuß 6 Min mit dem Rad
- Kita8 Min zu Fuß
- Grundschule8 Min zu Fuß
- Spielplatz7 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungHochfeldstr., 6 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 29 Min (Bus 146)
- Bäckerei8 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Am Isinger Bach 37
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Am Isinger Bach
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Am Isinger Bach
Benannt nach dem nahe gelegenen Isinger Bach. Die Straße ist eine südliche Stichstraße der Wattenscheider Straße.
Am Isinger Bach 37, 45307 Essen liegt im Essener Stadtteil Leithe (Stadtbezirk VII (7)). Die Straße ist etwa 840 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 15 m – meist flach, stellenweise aber deutlicher Anstieg (lokal bis zu 9 %, im Mittel etwa 3,3 %). An ihr stehen rund 87 Wohngebäude.
Sie mündet in Hochfeldstraße und Wattenscheider Straße.
Zu Fuß ab Am Isinger Bach 37
- Parken Parkplatz Am Isinger Bach 96 m (zu Fuß 1 Min)
- Spielplatz Isingpark Spielplatz 603 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Grundschule* Christophorusschule 690 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kindergarten AWO Kita Hochfeldstr. “Hochfeldstraße” 634 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bäckerei Förster Konditorei 671 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Sehenswürdigkeiten Hof Schulte-Ising 753 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Hausärzte Dr. med. Markus Ebel u. a. 788 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kühle Orte Grünfläche Wattenscheider Straße 725 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Hundewiese Hundewiese Meistersingerstraße 859 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Apotheke Bonifatius Apotheke 851 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kulturstandorte Studio-Bühne Essen 852 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Restaurants Restaurant Töff-Töff 993 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Am Isinger Bach 37
Nächste Haltestelle: Hochfeldstr. – 6 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 5 Min Fahrt mit Bus 146 · ~11 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 25 Min Fahrt mit Bus 146 · ~31 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 29 Min Fahrt mit Bus 146 · ~35 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Am Isinger Bach 37
- ALDI Aldi NordKorthover Weg 57-59 · Kray 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Penny PENNYBrembergstraße 4 · Kray 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- EDEKA EDEKAZur Beckhove 27 · Kray 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountKrayer Straße 170 · Kray 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Lidl LidlAm Zehnthof 199 · Kray 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 6 Min)
- REWE ReweBochumer Landstraße 210 · Freisenbruch 1,7 km (zu Fuß 21 Min / mit dem Rad 8 Min)
Bodenrichtwert: Am Isinger Bach 37
300–310 €/m²
- Stadtteil Leithe: Ø 270 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 22 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Am Isinger Bach 37
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Am Isinger Bach 37
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Am Isinger Bach 37
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →