Stadt der kurzen Wege – Sulzbachtal 25
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung14 Min zu Fuß
- Apotheke4 Min zu Fuß
- Drogerie21 Min zu Fuß 6 Min mit dem Rad
- Kita3 Min zu Fuß
- Grundschule5 Min zu Fuß
- Spielplatz1 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungSulzbachtal, 1 Min zu Fuß
- Bäckerei14 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn6 Min mit dem Rad
- Weiterführende Schule6 Min mit dem Rad
- Krankenhaus9 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Sulzbachtal 25
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Sulzbachtal
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Sulzbachtal
Benannt nach dem Sulzbach, einem rechten Zufluss der Saar. Da die zuvor hier verlaufende Straße im Tal der Lahnbecke lag, entschied man sich bei der Umbenennung 1935 für diesen saarländischen Bezug, als die Straßen der Bergarbeitersiedlung auf der Brüninghofer Höhe nach der Rückgliederung des Saarlands neu benannt wurden.
Das Sulzbachtal 25, 45307 Essen liegt im Essener Stadtteil Leithe (Stadtbezirk VII (7)). Die Straße ist etwa 640 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 17 m – ein leichter Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 2,7 %). An ihr stehen rund 22 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus 146, Bus 170).
Sie mündet in Am Lehmberg und Rodenseelstraße und nimmt Einmündungen von Brüninghofer Weg, Korumhöhe und Wackenberg auf.
Zu Fuß ab Sulzbachtal 25
- Kühle Orte Grünfläche Sulzbachtal 111 m (zu Fuß 1 Min)
- Spielplatz Lahnbeckestraße Spielplatz 111 m (zu Fuß 1 Min)
- Kindergarten Kath. Kita & Familienzentrum Rudolfstr. “St. Joseph” 259 m (zu Fuß 3 Min)
- Apotheke Bonifatius Apotheke 348 m (zu Fuß 4 Min)
- Hausärzte Dr. med. Markus Ebel u. a. 411 m (zu Fuß 5 Min)
- Kulturstandorte Studio-Bühne Essen 407 m (zu Fuß 5 Min)
- Grundschule* Leither Schule 407 m (zu Fuß 5 Min)
- Parken Parkhaus Rodenseelstraße 715 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Restaurants Athena 766 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Cafés Krayer Glasbistro 983 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bäckerei Gatenbröker 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Brunnen Brunnen Leithe 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 5 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Sulzbachtal 25
Nächste Haltestelle: Sulzbachtal – 1 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Steele Ost S (Umstieg in die S-Bahn) — 9 Min Fahrt mit Bus 170 · ~10 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 14 Min Fahrt mit Bus 170 · ~15 Min ab Haustür
- Zollverein Nord Bf (Umstieg in die Regionalbahn) — 24 Min Fahrt mit Bus 170 · ~25 Min ab Haustür
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 52 Min Fahrt mit Bus 170 · ~53 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~21 Min ab Haustür – über Steele Ost S, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Sulzbachtal 25
- ALDI Aldi NordKorthover Weg 57-59 · Kray 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
- EDEKA EdekaKrayer Straße 238 · Kray 1,8 km (zu Fuß 21 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Penny PENNYBrembergstraße 4 · Kray 1,8 km (zu Fuß 22 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountKrayer Straße 170 · Kray 2,0 km (zu Fuß 24 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Lidl LidlRotthauser Straße 50 · Kray 2,1 km (zu Fuß 25 Min / mit dem Rad 7 Min)
- REWE ReweBochumer Landstraße 210 · Freisenbruch 2,4 km (zu Fuß 29 Min / mit dem Rad 9 Min)
Bodenrichtwert: Sulzbachtal 25
270 €/m²
- Stadtteil Leithe: Ø 270 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 31 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Sulzbachtal 25
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Sulzbachtal 25
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Sulzbachtal 25
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →