Stadt der kurzen Wege – Sulzbachtal 39
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung15 Min zu Fuß
- Apotheke6 Min zu Fuß
- Drogerie22 Min zu Fuß 6 Min mit dem Rad
- Kita5 Min zu Fuß
- Grundschule7 Min zu Fuß
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungWackenberg, 1 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 33 Min (Bus 146)
- Bäckerei15 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn7 Min mit dem Rad
- Weiterführende Schule6 Min mit dem Rad
- Krankenhaus9 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Sulzbachtal 39
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Sulzbachtal
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Sulzbachtal
Benannt nach dem Sulzbach, einem rechten Zufluss der Saar. Da die zuvor hier verlaufende Straße im Tal der Lahnbecke lag, entschied man sich bei der Umbenennung 1935 für diesen saarländischen Bezug, als die Straßen der Bergarbeitersiedlung auf der Brüninghofer Höhe nach der Rückgliederung des Saarlands neu benannt wurden.
Das Sulzbachtal 39, 45307 Essen liegt im Essener Stadtteil Leithe (Stadtbezirk VII (7)). Die Straße ist etwa 640 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 17 m – ein leichter Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 2,7 %). An ihr stehen rund 22 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus 146, Bus 170).
Sie mündet in Am Lehmberg und Rodenseelstraße und nimmt Einmündungen von Brüninghofer Weg, Korumhöhe und Wackenberg auf.
Zu Fuß ab Sulzbachtal 39
- Kühle Orte Grünfläche Sulzbachtal 26 m (zu Fuß 1 Min)
- Spielplatz Lahnbeckestraße Spielplatz 248 m (zu Fuß 3 Min)
- Kindergarten Kath. Kita & Familienzentrum Rudolfstr. “St. Joseph” 396 m (zu Fuß 5 Min)
- Hausärzte Dr. med. Markus Ebel u. a. 526 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Apotheke Bonifatius Apotheke 464 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kulturstandorte Studio-Bühne Essen 544 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Grundschule* Leither Schule 544 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Parken Parkhaus Rodenseelstraße 831 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Restaurants Athena 881 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Cafés Krayer Glasbistro 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Brunnen Brunnen Leithe 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Bäckerei Gatenbröker 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 5 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Sulzbachtal 39
Nächste Haltestelle: Wackenberg – 1 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 9 Min Fahrt mit Bus 146 · ~10 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 29 Min Fahrt mit Bus 146 · ~30 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 33 Min Fahrt mit Bus 146 · ~34 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Sulzbachtal 39
- ALDI Aldi NordKorthover Weg 57-59 · Kray 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 5 Min)
- EDEKA EdekaKrayer Straße 238 · Kray 1,9 km (zu Fuß 22 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Penny PENNYBrembergstraße 4 · Kray 1,9 km (zu Fuß 23 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountKrayer Straße 170 · Kray 2,1 km (zu Fuß 26 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Lidl LidlRotthauser Straße 50 · Kray 2,3 km (zu Fuß 27 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Sulzbachtal 39
270 €/m²
- Stadtteil Leithe: Ø 270 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 31 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Sulzbachtal 39
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
- Schienenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Sulzbachtal 39
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Sulzbachtal 39
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →