Stadt der kurzen Wege – Wattenscheider Straße 25
- Nahversorgung7 Min zu Fuß
- Apotheke8 Min zu Fuß
- Drogerie14 Min zu Fuß
- Kita10 Min zu Fuß
- Grundschule4 Min zu Fuß
- Spielplatz8 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungOstschule, 4 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 26 Min (Bus 146)
- Bäckerei8 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus10 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Wattenscheider Straße 25
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Wattenscheider Straße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Wattenscheider Straße
Benannt nach der ehemals selbständigen Stadt Wattenscheid. Vor dem Ausbau des Ruhrschnellwegs war die Straße Teil der Verbindung dorthin; die seit 1926 kreisfreie Stadt Wattenscheid wurde 1975 nach Bochum eingemeindet.
Die Wattenscheider Straße 25, 45307 Essen liegt im Essener Stadtteil Leithe (Stadtbezirk VII (7)). Die Straße ist etwa 920 m lang und in getrennten Fahrbahnen angelegt. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 10 m. An ihr stehen rund 54 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus 144, Bus 146, Bus NE3).
Sie mündet in Rodenseelstraße und Wendelinstraße und nimmt Einmündungen von Am Isinger Bach, Brembergstraße, Meistersingerstraße, Riddershofstraße und Schreibzeile auf.
Zu Fuß ab Wattenscheider Straße 25
- Grundschule* Christophorusschule 313 m (zu Fuß 4 Min)
- Parken Parkplatz Am Isinger Bach 420 m (zu Fuß 5 Min)
- Restaurants Restaurant Töff-Töff 616 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kühle Orte Grünfläche Zu den Brembergskotten 590 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Hausärzte Rami Mansour u. a. 646 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Apotheke DoMuMed Apotheke 646 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Gesamtschule Erich Kästner-Gesamtschule (Abzweig) 634 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Spielplatz Frauenlobstraße/Hans-Sachs-Straße Ballspielfläche 706 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bäckerei Kornbäcker 646 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Imbisse Appetito 741 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Cafés Nur Pastanesi 727 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Metzgereien Schmidt – Fleischrei 808 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Wattenscheider Straße 25
Nächste Haltestelle: Ostschule – 4 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 2 Min Fahrt mit Bus 144/146 · ~6 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 6 Min Fahrt mit Bus 144 · ~10 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 22 Min Fahrt mit Bus 146 · ~26 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 26 Min Fahrt mit Bus 146 · ~30 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Wattenscheider Straße 25
- Penny PENNYBrembergstraße 4 · Kray 595 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- EDEKA EDEKAZur Beckhove 27 · Kray 646 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountKrayer Straße 170 · Kray 783 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Lidl LidlAm Zehnthof 199 · Kray 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- ALDI Aldi NordKorthover Weg 57-59 · Kray 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE ReweSteele 1,9 km (zu Fuß 23 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Wattenscheider Straße 25
300–310 €/m²
- Stadtteil Leithe: Ø 270 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 22 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Wattenscheider Straße 25
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 55–60 dB nachts60
- Schienenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Wattenscheider Straße 25
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Wattenscheider Straße 25
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →